Сам участок раньше занимало конструкторское бюро вертолетного завода имени Михаила Миля – здание конца 1970-х годов, которое в последние годы переориентировалось в бизнес-центр. 1-я Рыбинская улица на восточной границе участка напоминает о реке Рыбинке, теперь спрятанной в коллекторах, и усадебных, до-железнодорожных временах этой территории. О них мы рассказывали, изучая многофункциональный комплекс «КОД Сокольники» от бюро «Остоженка», который реализуется чуть восточнее.
Вторая и противоположная по характеру среда – парк «Сокольники», один из самых больших зеленых массивов Москвы. От него будущий комплекс отделяет улица Сокольнический Вал и четыре дома 1960-х годов постройки – их снесут в рамках программы реновации. Два корпуса SOLOS предназначены для переезда жителей этих домов.
Близость парка и динамика большого города определили концепцию.
© Kleinewelt Architekten
Kleinewelt Architekten
В соответствии с «программой» комплекс приобрел двухчастную структуру. Первая часть – реновация: два корпуса по 24 этажа, расположенные ближе к сложившейся застройке микрорайона. Их соединяет п-образный стилобат, формирующий приватный двор, раскрытый в сторону парка. Вторая часть – высотная и акцентная: башни с «пиками» в 160 и 190 метров имеют более сложную архитектуру и так же соединяются стилобатом, призванным вместить все необходимые сервисы для реализации концепции «город в городе». Между двумя этими типами жилья – улучшающая проницаемость городская зеленая территория и площадь с двухэтажным корпусом, предназначенным для общественной функции.
ЖК Solos
© Kleinewelt Architekten
/ предоставлено пресс-службой Dar
Все четыре дома размещаются в центре вытянутого трапециевидного участка и ориентированы меридионально, то есть торцами к парку и железной дороге. Небольшая сдвижка друг относительно друга улучшает показатели инсоляции. Со стороны ТТК за счет стилобатов формируется уличный фронт с полосой прогулочного бульвара, а со стороны парка – зеленые «курдонеры».
ЖК Solos
Kleinewelt Architekten
Башни, как мы увидим далее, получили разную интерпретацию, но их объединяет не только стилобат, скругленные углы и материал отделки. В формообразование заложено что-то вроде единства противоположностей: если одна башня от круглого основания постепенно приходит к более прямоугольному завершению и увеличению массы, то вторая демонстрирует обратное движение, созданное за счет оптической иллюзии. В обоих случаях присутствует закономерность, которую нужно разгадать.
ЖК Solos
Kleinewelt Architekten
ЖК Solos
© Kleinewelt Architekten
Высота белой башни – 49 этажей. Первые 11 из них формируют устойчивое основание, а регулярная фасадная сетка равномерно оплетает башню до самого верха, где располагаются пентхаусы, увенчанные широким карнизом. Полностью остекленная «пауза» технического этажа, а также ленты балконов, расположенные на углах, помогает уловить заложенный в архитектонику «твист» – и в смысле спирального движения, и в смысле неочевидного поворота сюжета. В самом основании башни зарождается импульс, который сообщает ей «медленное» движение: к верхним этажам равномерно – на уровне каждого этажа – но незначительно для такой массы происходит поворот плана. Движение это настолько же реальное, но при этом неуловимое, как расхождение тектонических плит, рост горы или изменение глубины моря.
ЖК Solos
Kleinewelt Architekten
ЖК Solos
Kleinewelt Architekten
Есть еще одно усложнение: если основание движется по часовой стрелке, то верхняя часть – против. Легкая скрутка создает оптический эффект, из-за которого с разных ракурсов кажется, что башня уменьшает или наоборот наращивает массу к верхним уровням.
Вторая башня, полностью остекленная, тоже растет не просто так. Мы помним, что ее основание стремится к кругу, и первые десять этажей соответствуют этой форме. Но далее из этого выраженно скругленного объема, как из цветоложа, вверх устремляются «лепестки», которые вот-вот начнут раскрываться. Архитектоника башен, таким образом, включает пресловутую динамику, но не городскую, а скорее природную – так весной постепенно и небыстро просыпаются деревья.
ЖК Solos
Kleinewelt Architekten
Найденные формы подчеркнет подсветка, которой в этом проекте уделено особое внимание: 1300 точечных и ленточных светильников будут менять сценарий в зависимости от времени суток. Также с их помощью акцентируют входные группы и контур двухэтажного здания ресторана на центральной площади. Проект освещения предусматривает экономию электроэнергии – за счет диодов, автоматического управления и возможностью отключения части светильников по ночам.
ЖК Solos
Kleinewelt Architekten
Энергоэффективными являются и фасады. Стеклопакеты с аргоновым заполнением обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Централизованная система вентиляции с рекуперацией и очисткой воздуха обеспечивает приток свежего кислорода без пыли и шума с улицы. Также в комплексе запланирована реализация концепции «тихого дома»: все коммуникации изолированы для исключения вибраций и посторонних звуков.
Всего Solos включает 1598 квартир площадью 28-142 м2, а также 16 видовых пентхаусов. Квартиры отличают высокие потоки и панорамное остекление. Подземный уровень вмещает 584 парковочных места и 426 кладовых для хранения сезонных вещей.
ЖК Solos
Kleinewelt Architekten
Проект лобби разработало бюро Rymar studio. Входные группы, задуманные как парадные залы, поддерживают архитектурную идею натуральными материалами светлых тонов, плавными линиями, акцентом на естественное освещение.
ЖК Solos. Башня Б холл
© RYMAR.STUDIO
Жилье дополнит инфраструктура, которая закроет необходимость выезжать за пределы комплекса для решения повседневных задач. В помещениях стилобата площадью почти 8000 м2 запланированы детский сад на 75 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, офисы, а также продуктовые лавки, винотеки, кофейни, химчистка и аптека.
ЖК Solos
© Kleinewelt Architekten
/ предоставлено пресс-службой Dar
ЖК Solos
Kleinewelt Architekten
Проектом благоустройства занимается бюро Scape. Достаточно обширную территорию квартала, около 20 га, поделят на зоны: ландшафтный парк, бульвар-променад, центральную площадь с фонтаном, общественно-деловые пространства на открытом воздухе, а также игровые и спортивные площадки и зоны для тихого отдыха. Близость Сокольников и посадка новых растений на территории SOLOS, включая взрослые деревья, должны создавать у жителей домов реальное ощущение близости природы.
Завершение первых очередей комплекса запланировано уже на конец 2026 года.






