Затем, в 2016 году, заказчики пригласили к работе с территорией архитекторов СКиП, которые вначале помогли пересмотреть ее функциональное зонирование – так в составе бизнес-парка появился небольшой жилой комплекс. Затем СКиП приступили к работе с тремя отдельными участками, нарезанными, подобно слоям пирамиды Маслоу, параллельно шоссе и поперечно оси остроугольного треугольника всей территории. Больше всех от шоссе удален жилой комплекс; к нему должен примкнуть офисный комплекс Чарли, который будут проектировать и строить в последнюю очередь.
Проект офисных корпусов и гостиницы фазы Браво, расположенной прямо за зданием Альфы, уже готов, его строительство идет ударными темпами – теперь рассказываем о нем.
Сиуационный план. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Браво продолжает здание Альфы объемно, планировочно и композиционно. Это вполне логично, поскольку в Альфе давно нет свободных площадей. Комплекс, умело рассчитанный на запросы телекоммуникационных компаний, занял благодатную нишу, одним из первых предложив в ТиНАО формат «офисного парка», то есть инфраструктурно самодостаточного образования в eco-friendly тематике.
Общая площадь «фазы Браво» около 103 000 м2, их займут три здания – два офисных корпуса и гостиница с общим подземным пространством. Принципиально важно, что существующая подземная торговая «улица» Альфы соединится с внутренней галереей Браво. Композиция корпусов вторит Альфе, сохраняя осевую симметрию: два офисных крыла В1 и В2, похожие на две стилизованные ладони, «обнимают» объем гостницы – на 150 номеров, под брендом Novotel. Между торцами гостиницы и корпусами офисов образуются две небольшие внутренние площади.
Фаза Браво. Аксонометрия Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Анастасия Хомякова, ГАП проекта:
«На проект фазы Браво, в ответ на пожелание заказчика выбрать решение из трех разных вариантов, в СКиП был проведен внутренний конкурс. Проект, выбранный заказчиком, получил дальнейшую разработку.
Основная сложность состояла в том, что новый офисный комплекс должен стать продолжением и завершением существующего офисного парка, не повторяя решения фазы Альфа. Перекличка черно-белой графики фасадов двух комплексов объединяет всю композицию в одно целое. Гостиница же становится переходным элементом от офисов к ЖК homecity – Дельта».
Основная сложность состояла в том, что новый офисный комплекс должен стать продолжением и завершением существующего офисного парка, не повторяя решения фазы Альфа. Перекличка черно-белой графики фасадов двух комплексов объединяет всю композицию в одно целое. Гостиница же становится переходным элементом от офисов к ЖК homecity – Дельта».
Вместе Альфа и Браво формируют мегаструктуру из объемов, связанных в единый квартал, обеспечивающий круглосуточную жизнь компаний-резидентов. Композиция Браво развертывается в пространстве согласно заданной логике. Так, главный корпус Альфы – симметричный, поэтому корпуса В1 и В2 тоже, они – как сообразная перекличка от начала к завершению всего комплекса.
Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Как в композиции, так и в архитектуре второй очереди прямого цитирования Альфы нет, но есть похожие приемы. Так, в В1 и В2 применяется две наложенные дург на друга сетки: из темных алюминиевых панелей и из тонких металлических ребер-профилей. Акцентами служат оживляющие ритм вертикальные решетки рядом с окнами. Черный цвет и металл, однако, заметно перекликаются с фасадами Альфы и позволяют вопринимать здания Браво как его не только структурное, но и визуальное продолжение.
Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Офисные площади по решению заказчика будут разделены на три лота. Избегая потерь полезной площади, архитекторы подчинили все пространства свободной планировке – коридоров внутри нет, есть два лестнично-лифтовых блока, плюс еще две лестницы на 5 000 квадратных метров типового этажа каждого корпуса, – рассказывает Анастасия Хомякова. – Узлы получились компактными, все инженерные коммуникации сосредоточены вокруг них.
-
![zooming]()
1 / 3План -1 этажа. Офисный комплекс “COMCITY”© АМ Сергей Киселев и Партнеры
-
![zooming]()
2 / 3План 1 этажа. Офисный комплекс “COMCITY”© АМ Сергей Киселев и Партнеры
-
![zooming]()
3 / 3План типового этажа. Офисный комплекс “COMCITY”© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Кроме того, Браво продолжает идею вертикального зонирования – полуподземного общественного уровня в виде крытой пешеходной улицы, освещаемой зенитными фонарями. Собственно это и есть тот самый «город в городе», которым позиционирует себя Comcity, попасть сюда и гулять по магазинам и кафе можно свободно, офисные турникеты смещены к лифтовым холлам. Поток людей втекает в галерею со стороны главного входа Альфы через полуциркульную «воронку» стилобата и далее может пройти сквозь весь квартал и через изгиб оказаться в корпусах Браво.
Внутри белый цвет сочетается с живой зеленью и светлым деревом, а в центральном атриуме запланирован фонтан с водопадом, стекающим из-под светового фонаря-купола.
-
![zooming]()
1 / 6Торговая галерея. Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”© АМ Сергей Киселев и Партнеры
-
![zooming]()
2 / 6Торговая галерея. Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”© АМ Сергей Киселев и Партнеры
-
![zooming]()
3 / 6Торговая галерея. Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”© АМ Сергей Киселев и Партнеры
-
![zooming]()
4 / 6Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”© АМ Сергей Киселев и Партнеры
-
![zooming]()
5 / 6Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”© АМ Сергей Киселев и Партнеры
-
![zooming]()
6 / 6Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Гостиница, как здание в большей степени жилое, в противовес подтянутым техногенным офисам получила фасады из клинкерной плитки, причем разные оттенки охры смешаны в разнотоновый ковер, со вставками белого фиброцемента – такое сочетание очевидным образом перекликается со строящимся поблизости ЖК homecity. В то же время цокольная часть гостиницы становится продолжением стилобата офисов и будет, как и они, облицована керамогранитом.
Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Полуподземной внутренней связи между зданиями Альфа и Браво вторит верхняя пешеходная улица на кровле стилобата – авторы Браво продолжают благоустройство, уже существующее на стилобате Альфы, используя растения того же типа и схожие малые формы, которые, в частности, помогают обыграть колпаки световых фонарей.
Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Фаза Браво. Схема благоустройства. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Проходя между офисными корпусами, верхняя улица выходит к пластине гостиницы, здесь поток разделяется: можно повернуть налево или направо и попасть на две подобные друг другу, но различающиеся в деталях площади. Они раскрыты на север, к проезду между Браво и будущим Чарли. Авторы понимают эти площади как парадные дворы – cour d'honneur, на каждой – фонтан, зелень и небольшой амфитеатр. Сюда, к северу, обращены порталы главных входов в офисные корпуса – рамки светлого камня, двухъярусная высота которых, немногим меньше 8 метров, откликается на такую же, внушительную и просторную, высоту входных лобби внутри.
Фаза Браво. Офисный комплекс “COMCITY”
© АМ Сергей Киселев и Партнеры
Как видим, «фаза Браво» служит связующим звеном комплекса: она, как своего рода сустав, подхватывает и развивает позитивные идеи существующего здания, но и, «через голову» фазы Чарли, проекта которого пока еще нет, перекликается со строящимся жилым комплексом homecity. Всё вместе должно привести к росту и развитию бизнес-парка, расположенного недалеко от МКАДа и уже достаточно популярного – надо думать, не только из-за удачного location, но и благодаря современной и сложносочиненной структуре пространств небольшого, но значительного «делового городка», которые в новых проектах получают логическое развитие и завершение.
