По заказу инвестора архитекторы предложили ряд вариантов для решения фасадов проектируемого жилого квартала в Московской области, основной целью которых было придать застройке комфортный, привлекательный и сомасштабный человеку облик. Впрочем, помимо этой задачи, архитекторы также постарались привнести в проект ряд важных качеств, которые сегодня становятся стандартами современной жилой застройки. Речь идет о проектировании удобных входных групп, четком разделении дворового и уличного пространства и насыщении первых этажей вдоль внутриквартальных улиц разнообразными общественными функциями.
Архитекторы работали с существующим генпланом, по которому застройка формируется небольшими кварталами из Г-образных корпусов и замыкающих дворы отдельно стоящих двухподъездных секций. Высотность домов не превышает семи-восьми этажей. Хотя в этом жилом комплексе нет традиционного каре из домов, деление на полуприватное пространство жилых дворов с ограниченным въездом для автомобилей и улицу наличествует весьма четко. Архитекторы к тому же подчеркивают это средствами дизайна, используя, к примеру, более плотный насыщенный цвет для внутренних поверхностей домов и более светлый снаружи, а также разнообразные графические приемы.
Арсений Леонович,
основатель, главный архитектор PANACOM:
«В первом варианте мы пытались вводить членения и масштабирование фасадов при помощи цвета и пластических решений, как бы деля более крупные объемы локальными «тетрисными» вставками. Цвет здесь также активно маркирует внутреннее и внешнее пространство квартала: мы получаем более плотное, насыщенное решение со стороны двора и более размытое, крупное в членениях – обращенное вовне».
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 1. Проект, 2015 © PANACOM
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 1. Проект, 2015 © PANACOM
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 1. Проект, 2015 © PANACOM
Варианты фасадов, предложенные PANACOM, позволяют наделить каждый из дворов с похожей конфигурацией характерной айдентикой, дающей возможность «прочитать» и правильно идентифицировать свой дом. Во втором варианте, например, при помощи цвета и активной пластики за счет включения ризалитов и вставок панелей с различным тиснением и фактурой, архитекторы добиваются эффекта соединения «разных» домов, как будто принадлежащих разному времени».
Арсений Леонович,
основатель, главный архитектор PANACOM:
Это решение работает по принципу «нарастания» исторического города, когда сомасштабные человеку небольшие объемы могут лепиться друг к другу, при этом каждый имеет свою фасадную отделку – «деревянным штакетником», яркими красные наличниками, по типу фахверка и другими элементами».
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 2. Проект, 2015 © PANACOM
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 2. Проект, 2015 © PANACOM
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 2. Проект, 2015 © PANACOM
В рамках заданных габаритов корпусов PANACOM поработали также над оптимизацией и улучшением планировочных решений, разработав по нескольку вариантов жилых секций, от эконом- до бизнес-класса. В соответствии с «начинкой» предлагается и оболочка: так, например, в третьем варианте, относящемся к формату бизнес-класса, корпуса получают более широкое остекление, а кровля делается эксплуатируемой, с возможностью размещения на ней рекреационной зоны.
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 3. Проект, 2015 © PANACOM
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 3. Проект, 2015 © PANACOM
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 3. Проект, 2015 © PANACOM
В общем пластическом решении активно «работают» также лоджии, а в одном из вариантов – внешние блоки кондиционеров, акцентированные красным цветом. В остальных – кондиционеры, размещение которых сегодня регулируется стандартами, «спрятаны» внутри лоджий. Пластические решения варьируются и по вертикали: между собой компонуются разновысотные секции, формируется разнообразный силуэт застройки.
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 4. Проект, 2015 © PANACOM
Во всех решениях особое внимание архитекторов уделяется дизайну входных групп. В действующих с 2015 года стандартах жилой застройки, которые согласно 305-ППМ действуют для городского заказа, но уже являются правилом хорошего тона для всех застройщиков, желающих оставаться конкурентоспособными, предусматривается проектирование вестибюлей без перепадов с уровнем двора, максимально комфортными для доступа, в том числе маломобильных групп жителей, прозрачными, с удобной и понятной навигацией. Отвечая этим требованиям, PANACOM спроектировали подъезды с минимальным перепадом с уровнем двора, а согласно имеющимся техническим условиям он составляет не более полуметра, то есть две-три ступени, с большой долей остекления, санузлами, местами для хранения велосипедов и колясок, а также работы консьержа.
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 4. Проект, 2015 © PANACOM
Арсений Леонович:
«Многие интенции в данном проекте шли от нас как от архитекторов, уже побывавших в нескольких крупных градостроительных проектах, и вызванных нашим желанием убедить заказчика в том, что ряд ключевых параметров, без которых нельзя строить современное жилье, необходимо закладывать и программировать заранее, на самых ранних стадиях проекта».
Первые этажи жилого комплекса спроектированы под размещение квартир – это было одной из вводных, с которыми работали архитекторы. Тем не менее, осознавая, что современная жилая среда благополучно развивается и за счет активного общественного фронта первых этажей, выходящих к улицам квартального значения, архитекторы заложили возможность превращения всего «внешнего периметра», где условно расположены одно- и двухкомнатные квартиры, в оживленный уличный фронт.
В рамках проекта была разработана и концепция благоустройства, объединяющего пространственное восприятие всех дворов и маркирующего его различными арт-объектами, спортивными и игровыми площадками, местами для рекреации и оригинальными малыми формами.
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 4. Проект, 2015 © PANACOM
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 4. Проект, 2015 © PANACOM
Арсений Леонович:
«Все, что было сформулировано в московских стандартах жилой застройки, рынок и девелоперы сегодня активно подхватили. И многовариантность, задаваемая архитекторами как идеология, мне кажется, сейчас основное, что привлекает застройщиков. Не так давно конечный результат целиком зависел от косности или продвинутости девелопера, но теперь, когда есть политика города, есть установка, сами застройщики вынуждены предлагать продукт не ниже, а лучше даже выше некоторого уровня. Мне эта позиция очень близка. Наша задача как архитекторов – привносить качество современного комфорта в сегменте недорогого жилья, делать стильное и современное жилье доступным...».
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 4. Проект, 2015 © PANACOM
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 4. Проект, 2015 © PANACOM
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 4. Проект, 2015 © PANACOM
Варианты фасадных решений для квартала в г. Видное. Вариант 4. Проект, 2015 © PANACOM
