Жилой комплекс расположится в Красногорском районе Подмосковья рядом с деревней Поздняково, неподалеку от Новорижского шоссе. Он продолжит коттеджную застройку крупного участка, принадлежащего одному девелоперу, и станет своеобразным «брандмауэром», защищающим частные дома от влияния близлежащей трассы. Одновременно новый комплекс станет хорошим ориентиром для тех, кто направляется к коттеджам, своеобразной визитной карточкой поселка.
Впрочем, он спроектирован как вполне самостоятельное образование. Его дома отгорожены от шоссе общественным блоком, превращенным архитекторами в своеобразный холм, вздымающийся ближе к въезду в комплекс. Внутри холма скрываются помещения кафе, магазинов, фитнес-центра с бассейном, а под ним – парковка, так что никаких «раскопок» на самой территории не будет. Что в свою очередь позволит посадить нормальные деревья с полноценной корневой структурой – это сложно сделать на крыше парковки. Заведения будут обслуживать не только жильцов комплекса и соседнего коттеджного поселка но и «внешних» посетителей. Таким образом решена одна из важных проблем современной российской загородной девелоперской практики – внутренняя инфраструктура получит потенциальную возможность окупиться.
За сервисным «забором» расположены 6 четырехэтажных домов (по 10-11 квартир в каждом, с площадью от 90 до 170 кв.м). Конфигурация построек обусловлена желанием создать насыщенную уютную среду на относительно небольшом, но интересном участке. Авторы несколько видоизменили стандартный прямоугольный план, переломив длинные стороны, от чего они стали более обтекаемыми. Таким образом дома не мешают друг другу – линии влияния на окружение проскальзывают мимо. В результате на генплане дома напоминают стайку рыбок в аквариуме. Благо в отличие от коттеджного поселка данный формат не подразумевает внутренних заборов и пространство остается единым. Сходства добавляет сбивка регулярности размещения зданий – каждое из них слегка повернуто относительно линии трассы так, что между домами образуются живописные скверики для отдыха или детские площадки, с фонтанами, лавочками и зелеными насаждениями. Но замкнутые частные дворы здесь отсутствуют – типичный город-сад. При этом из всех домов, кроме одного, хорошо виден настоящий лес. У четырех из них именно в эту сторону повернуты окна гостиных.
Скатная крыша и всего две или три квартиры на этаже приближают корпуса к «коттеджной» образности или даже к стилю, называемому застройщиками «шале». С другой стороны, чередование глухих и стеклянных вертикалей на фасадах воспринимается как продолжение леса, придавая комплексу естественность, несмотря на его расположение «на юру». Как будто бы архитекторы расставили дома прямо между группами деревьев, закрепив на них плиты перекрытий, стянув их лентами деревянных ограждений и закрыв промежутки между стволами стеклом, чтобы не дуло. Особенно сильным это ощущение становится при взгляде на тот вариант, в котором глухие поверхности отделаны темным кирпичом. Впрочем, пока что не известно, какой вариант будет реализован – быть может, для разнообразия среды, дома станут разными и получится образ «смешанного леса» – сосны и березы вместе. Тем не менее, в инфраструктурном холме эта декоративная тема поддержана деревянными ламелями, превращающими его в своеобразный «подлесок». Выставляя их, архитекторы учли восприятие холма-забора при движении к комплексу на машине (других удобных способов сюда добраться нет) – ламели поставлены чаще по мере приближения к въезду.
Рядом с участком «Панакома» сейчас проектируется еще один комплекс средней этажности от бюро «Проект Меганом» и проект «Рублевское предместье», так что вскоре здесь действительно может организоваться городок, роль кварталов в котором будут выполнять новые жилые образования.
