Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Схема улично-дорожной сети и транспортной инфраструктуры
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Фотофиксация
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Сергей Орешкин рассказал, что на проект сильно повлияли два обстоятельства: ограничение КГИОП по площади пятна застройки в 700 м2, а также необходимость сохранить ценные породы деревьев. Такие условия не позволяют строить большой корпус, где в тапочках и халате можно дойти до процедурного кабинета, завтрака или лектория. Поэтому жилые четырехэтажные корпуса располагаются свободно так, чтобы в процессе строительства не приходилось сносить сосны.
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Концепция
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
На въезде располагается административный корпус с рестораном, который играет роль «зазывного» акцента, а также медицинский блок и многоэтажная стоянка: вместе с открытыми парковками она обеспечивает места для 130 автомобилей, включая служебные. В центре участка – небольшая общественная зона с открытым всепогодным бассейном и сценой. По территории проложены велосипедные, лыжные и пешеходные маршруты, которые соединяются с трассами вне участка. Комплекс рассчитан на 600 постояльцев, площадь номеров – от 19 до 63 м2.
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Архитектура коплекса навеяна фактураи песчаных дюн и Ладожских шхер, а также линиями обтекаемых яхт. Схожие приемы бюро использовало для проекта санатория в Репино. Георгий Снежкин, который впервые выступил в роли рецензента, насчитал в проекте семь типов различным фасадов и отметил, что архитектурное напряжение даже избыточно для такого места, но импонирует тщательностью подхода. Он счел проект достойным и соответствующим необходимым требованиям.
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Ругать Сергея Орешкина, как высказался Владимир Григорьев, можно только по злобе или из личной неприязни. Однако имеет смысл ругать идеологию проекта. С этой точки зрения к нему возникло три основных вопроса.
Первый касается создаваемый среды, которая заставляет подозревать заказчика в намерении переделать в будущем санаторий в апартаменты. Евгений Герасимов увидел сходство в планировке с военным городком и посчитал невозможным подобную конфигурацию для санатория, где гостю постоянно нужно курсировать между помещениями. Владимир Григорьев назвал большим упущением отсутствие крытого лечебного бассейна, а также критически отнесся к планировке, которая не окаймляет улично-дорожную сеть, из-за чего становится «дачной».
Санаторный комплекс на Приморском шоссе. Центральное общественное пространство
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Второй вопрос вытекает из первого: количество парковочных мест многим показалось критически маленьким. По подсчетам Евгения Герасимова, который выступил жестче остальных, они обеспечивают всего 5% номерного фонда. Некоторое время эксперты строили предположения, на чем же будут добираться гости: на собственном автомобиле, каршеринге, электричке с рюкзаками или даже на шаттле. Сергей Орешкин подытожил, что данный вопрос будет регулировать инвестор, когда станет понятен реальный запрос в парковочных местах.
Наконец, сразу несколько экспертов высказали сомнение в том, что сосны уживутся с новыми постройками и инженерными сетями. Аргумент Сергея Орешкина об отличном состоянии сосен в соседнем комплексе «Светлый мир Внутри» не убедил: Сергей Бобылев и Александр Кицула рассказали, что деревья погибают в течение 10-15 лет.
Санаторный комплекс на Приморском шоссе
© Архитектурное бюро «А.Лен» / предоставлено пресс-службой КГА
Владимир Григорьев, впрочем, предложил не зацикливаться на соснах, поскольку «только плохую архитектуру прячут за деревьями». Михаил Мамошин назвал работу инновационной и поисковой, для Вячеслава Ухова проект был убедительны, поддержал его и Олег Романов, которому понравились спокойствие и ритм.
Итоги голосования станут известны позднее.
Подробнее о проекте ->