Район Караваиха, Нижний Новгород / 2022
Предоставлено Мариной Игнатушко
Круглый стол, посвященный проблемам советского градостроительного наследия на примере Караваихи, состоялся 3 июня в Доме архитектора Нижнего Новгорода.
Изначально запланированный как часть проекта «Караваиха. От уникальности территории к созданию архитектурной концепции», который реализует нижегородский Институт Урбанистики, круглый стол совпал по времени с всероссийским фестивалем «Архитектурное наследие» Союза архитекторов России.
Гости фестиваля присоединились к разговору, предварительно познакомившись с особенностями Караваихи – выехали на место и прошлись по улицам и дворам. За круглым столом встретились приглашенные эксперты, историки архитектуры и музейные работники, архитекторы и урбанисты, девелоперы, представители профильных ведомств, жители Караваихи.
Дискуссия показала, что историческую ценность средовой советской застройки не всегда признают даже историки: «Я за сохранение исторического центра. Но город растет и развивается, – отметил в своем выступлении Ф.А. Селезнев, профессор ИМОМИ, глава общества «Нижегородский краевед». – С учетом стоимости земли преобладать будет высотная застройка. Где строить высотные дома? На окраинах нужно строить новую среду с учетом интереса жителей и вписывания в ландшафт. Желательна не точечная, а комплексная застройка».
Ф.А. Селезнев, профессор ИМОМИ, глава общества «Нижегородский краевед» считает, что с учетом стоимости земли в Нижнем Новгороде будет преобладать высотная застройка
Предоставлено Светланой Кукиной
Председатель Омского отделения Союза архитекторов Сакен Хусаинов высказался ещё радикальнее: «Умирают и люди, и империи, мы не можем за собой «таскать историю» все время. Будут другие люди и у них будут другие ценности».
Председатель Омского отделения Союза архитекторов Сакен Хусаинов предлагает «не таскать за собой историю»
Предоставлено Светланой Кукиной
«Этот район является результатом проектирования “в короткую”, город, создавая этот район, решал свои очень локальные задачи. В 1930-е годы, чтобы разместить в короткое время большое количество людей из деревень – строятся дешевые щитовые дома. После войны – необходимо было создать красивый фасад вдоль магистрали – вводится неоклассика позднесталинского времени. Но все это происходит в отрыве от общего понимания развития района. В результате возникает одна большая проблема: все эти вроде бы верные тактические ходы формируют неудобную для жизни среду, она плохо совмещается и плохо сочетается. С одной стороны территорию нужно привести к какому-то комфортному состоянию, а с другой стороны важно сохранить то, что называется городской культурой. Чтобы сохранить эту атмосферу нужно «наступать на горло» девелоперу, закладывая определенные регламенты, в том числе и высотные, заменяя ветхую застройку чем-то схожим по этажности и масштабности. Да, это будет новое жилье, другой стоимости, многократно увеличенной, и жить в нем будут другие люди. Но это нормально», – высказался нижегородский архитектор Илья Сакович.
Район Караваиха, Нижний Новгород / 2022
Предоставлено Мариной Игнатушко
Район Караваиха, Нижний Новгород / 2022
Предоставлено Мариной Игнатушко
Представитель управления государственной охраны ОКН Нижегородской области Игорь Петров предложил в качестве примеров целостные ансамбли советской застройки, например, как в Заволжье, Дзержинске, Выксе. «В таком районе, как Караваиха, планировочная структура складывалась спонтанно, – отмечает он. – Здесь можно сохранять фрагменты, отдельные объекты, аллейную посадку, потому что она великолепна».
Представитель управления государственной охраны ОКН Нижегородской области Игорь Петров напоминает о примерах целостных ансамблей советской застройки
Предоставлено Светланой Кукиной
В то же время именно многослойность застройки, как особую ценность микрорайона, отметила эксперт в области охраны объектов культурного наследия из Липецка Наталия Ивашова: «Все спикеры говорят, что эта территория развивалась спонтанно, стихийно. И, действительно, здесь мы можем увидеть всю историю индустриального развития города от барачных строений до авторских проектов в стиле конструктивизма и классицизма. И мне кажется, что в этом и есть суть Караваихи. Здесь можно проследить всю историю СССР. У нас в законодательстве есть инструмент, который позволяет и сохранять территорию и развивать ее, не обременяя излишними ограничениями. Этот инструмент – «достопримечательное место». Он позволяет через режимы использования определить широкие возможности – как эту уникальность можно сохранять, не ограничивая жестко микрорайон в новом строительстве».
-
![zooming]()
Район Караваиха, Нижний Новгород / 2022Предоставлено Мариной Игнатушко
-
![zooming]()
Район Караваиха, Нижний Новгород / 2022Предоставлено Мариной Игнатушко
Тему сохранения памяти о советском прошлом рабочего района поддержала сотрудница Музея Московского района Нижнего Новгород Анастасия Сидорова. «Сейчас наш музей сфокусировался на сохранении памяти об индустриальном развитии города. Ведь наш район формировался тоже вокруг заводов. Мы собираем экспонаты, фотографии, воспоминания, оплетаем район сетью экскурсий. Мы ничего не можем сделать с застройкой, которая у нас уже идет, но мы, по крайней мере, можем сохранять память в таком виде. И важной частью нашей деятельности становится формирование комьюнити. Наша история становится интересна молодым активным людям, которые проводят свои мероприятия именно опираясь на историческое наследие…».
Район Караваиха, Нижний Новгород / 2022
Предоставлено Мариной Игнатушко
Район Караваиха, Нижний Новгород / 2022
Предоставлено Мариной Игнатушко
Представитель девелопмента Михаил Иванов считает, что новая застройка улучшает качество жизни людей: «Все развитие домостроения ведет к улучшению качества жилья и решению насущных задач. Если мы говорим «оставить, как есть» – это не развитие. Если мы говорим о механизме сохранения исторической территории, это точно не про экономику. Мое мнение – нужно придерживаться подхода сохранения комплексного там, где это возможно, сохранять целостные участки исторической застройки. Но и понимать, что не каждый дом является объектом культурного наследия».
Однако местные жители с ним не соглашаются – это оказывается главным противоречием подобных проектов, где планируется расселение ветхого жилья. С одной стороны, тренды в девелопменте тоже меняются, создание человекоориентированной среды становится приоритетом. С другой – люди уже менее охотно соглашаются на расселение из малоэтажной застройки, как это было раньше. Жители предпочитают оставаться в своих микрорайонах, сохраняя не только место жительства, но и свои социальные связи.
А что говорят жители Караваихи, уютного района, где друг друга знает каждый, откуда в течение многих десятилетий не уезжают ни старожилы, ни их дети, ни их внуки? Юрий Попов, местный житель: «Я понимаю, что вся эта упомянутая экономика – приговор старой Караваихе с ее патриархальными ценностями. Нам говорят, что строительство жилья идет по пути улучшения его качества. Но современные дома проигрывают по всем параметрам тому жилью, что есть сейчас на Караваихе. Конечно, нужно говорить о развитии территории – но в интересах кого? Какого качества будет новое жилье – для человека или «человейник»?
Важность сохранения неоднородности застройки как уникальности территории и важность социальных связей в сохранении и переосмыслении бывших заводских районов подчеркивают не только жители микрорайона, но и эксперты-урбанисты. Виталий Стадников, Высшая Школа Урбанистики (Москва): «Мы должны рассматривать ситуацию с подобными микрорайонами с позиции материального и нематериального. Караваиха – это прежде всего средовой феномен разнообразной, неодинаковой застройки, а второе – это социальные связи. И в том-то вся и прелесть, что эта среда развивалась естественным образом. И в этом есть проблема КРТ, смысл которого в сносе этапов естественного развития и получения быстрого эффекта от застройки нового жилья. При работе с этой территорией здесь должны остаться пятна тех домов, которые естественным путем развиваются, где складывается новый тип комьюнити, и это уже не заводчане, и ничего страшного в этом нет. Любая застроенная территория не может развиваться с нуля, она работает на преемственности морфотипов, то есть создания разнообразия среды, даже через уплотнение. И не нужно сюда государству как слону в посудной лавке в это соваться со своими механизмами, которые не работают. Они разрушат эти социальные связи, люди уйдут оттуда и смысла в этом не будет».
Виталий Стадников, кандидат архитектуры и главный архитектор/проектировщиц РБТЫ (Москва): «Караваиха – это прежде всего средовой феномен разнообразной, неодинаковой застройки, а второе – это социальные связи»
Предоставлено Светланой Кукиной
Круглый стол как дискуссионная площадка не дает однозначных решений. Однако все, кто участвовал в разговоре, едины во мнении: такие обсуждения необходимы. Впереди поиски реальных инструментов сохранения многослойности городской среды, работы с памятью места и поиска баланса между интересами жителей, девелоперов и государства. Исследовательская часть проекта «Караваиха» продолжается, и накопленная информация ляжет в основу концепции развития района.
Проект «Караваиха. От уникальности места к архитектурному осмыслению» реализуется Институтом Урбанистики в Нижнем Новгороде при поддержке Президентского фонда культурных инициатив. Итогом проекта будет архитектурная концепция развития микрорайона, учитывающая его историю, существующую проблематику и социальные сценарии места.
