Центральная часть Москвы представляет собой поле незавершенных начинаний, оставленных разными историческими периодами. Есть пешеходный мост, повисший над низиной Вражского урочища, в конце Плющихи, где требуется уникальное высотно-ландшафтное решение (Лариса Курлыкина). Здесь вариант завершения сквера у Трехгорного Вала на спуске к Москве-реке с театральной площадью к жилым кварталам (Александр Коврига). Представлено новое ландшафтное решение излучины Яузы после пересечения с Садовым кольцом, сегодня отсутствующее (Андрей Чекановский). Интересно высотное решение с восстановлением кварталов «Бабьего города» с формированием искусственного склона от Якиманки, оперируя этажностью новой застройки (Екатерина Коршунова). И, наконец, пример реновации углового квартала Ходынской улицы (Мишель Хадарцева), где нет ни периметра, ни дворовой структуры.
Все участки находятся в выгодных условиях дальнего и ближнего обзора и в пределах каркаса городской активности центра, поэтому особо важны.
По заданию, оперируя только жильем и театрально-общественным комплексом, группа решала самые разные проблемы сложившегося городского окружения.
Юдинцев В. П., профессор МАРХИ, член Правления Союза Московских архитекторов
Регенерация квартала у Трехгорного вала
Коврига АлександрТеатральный корпус с крытой общественной зоной размещается на углу Шмитовского проезда и Трехгорного Вала. Ориентация главного фасада задана направлением улиц – таким образом архитектурное решение поддерживает сложившийся планировочный каркас.
За театром располагаются два жилых дома с переменной этажностью от 2 до 14 этажей. Такой шаг мотивируется рельефом местности: перепад высот на участке становится формообразующим фактором и определяет смену масштаба застройки. Дома включают квартиры площадью от 29 до 150 м2. На подземных этажах предусмотрены автостоянки. На первых этажах расположены коммерческие помещения. Существующая зеленая полоса вдоль Шмитовского проезда переосмысляется как пешеходный бульвар – линейное общественное пространство, интегрированное в структуру квартала.
Регенерация застройки Бабьего городка
Основными идеями проекта являются восстановление исторической улично-дорожной сети, утраченной в результате градостроительных преобразований XX века; формирование системы взаимосвязанных общественных пространств, а также каскадное понижение этажности новой застройки в направлении Крымского Вала. Это позволит смягчить масштабную разницу между существующей высотной и исторической средой, сохранить визуальные связи и обеспечить гармоничное восприятие архитектурного ансамбля. Композиция застройки учитывает существующие визуальные оси и исторические доминанты, включая церковь Иоанна Воина.
В состав проекта входят жилые дома переменной этажности (от 4 до 12 этажей), театральный комплекс, многофункциональный общественный центр, три детских сада и двухуровневый подземный паркинг. Театральный комплекс формирует новый общественный центр района и защищенную городскую площадь, отделенную от интенсивного транспортного потока.
Регенерация застройки Вражского урочища у Плющихи
Лариса Курлыкина
Основным инструментом регенерации является поддержание дорожной системы периметральной жилой застройкой, формирующей внутренние дворы.
Функционально комплекс разделен на четыре блока: жилой, гостинично-общественный, культурно-досуговый, торговая зона с общественным питанием. Основным блоком является наибольший квартал, где планируется расположить жилые дома средней этажности с интегрированными в них детскими садами и общественными зонами для жильцов (спортивные залы, коворкинг, библиотеки и конференц-залы).
Ввиду резкого уклона рельефа к Москва-реке есть серьезные трудности с пешеходным движением по участку, поэтому на высоте 4 этажа через квартал проходит мост, упрощающая движение по траектории от моста Богдана Хмельницкого до запроектированного театра. Вторая площадь, на которую выходит пешеходный мост через Москву-реку, хорошо просматривается с дальних точек поймы в обоих направлениях по течению реки, и нельзя не использовать столь удобную площадку для доминанты. Поэтому на Ростовской набережной городской доминантной и ориентиром для прибывающих на Киевский вокзал становится гостиница.
Театр стоит на улице Плющиха, где имеет уступ в сторону падения рельефа, формирующий эксплуатируемую часть кровли. Уступ делается для сохранения обзора на Крестовоздвиженскую церковь. Перед театром формируется площадь с зонами отдыха, принимающая потоки людей с нескольких направлений.
Комплеĸс у Ходынсĸой улицы
Ключевая идея – создание многофунĸционального ĸомплеĸса-доминанты, совмещающего жилье, театр, ĸоворĸинги, офисы, детсĸие сады и гостиницу. Главная инновация – вынос рабочих и реĸреационных зон на верхние этажи с помощью «небесных мостов», что изолирует людей от приземных выхлопов и пыли, насыщая пространство ĸислородом на высоте.
Буферные объемы (гостиница и театр) размещены непосредственно у источниĸов воздействия, защищая жилую застройĸу. На участĸе создана сеть пешеходных и велосипедных маршрутов, внутриĸвартальных проездов, подземных и уличных парĸовоĸ, а таĸже эĸсплуатируемых ĸровель с озеленением. Жилой фонд представлен переменной этажностью (4-19 этажей), ĸвартирами (6-9 на этаже), встроенными детскими садами с запасом вместимости, ĸоворĸингами и реĸреациями на верхних уровнях.
Регенерация квартала у Николоямской набережной
В основу градостроительного решения легла идея чередования зданий и их фасадов. По мере движения вдоль набережных или по Садовому кольцу проектируемый комплекс раскрывается подобно вееру. Террасирование фасадов создает ниспадающий к Николоямской набережной фронт зданий, что логически продолжает ландшафт местности.
Связующим звеном внутри структуры квартала является бульвар. Он начинается от самой проходимой точки улицы Земляной вал и акцентируется аркой театра, выступающей в роли пропилей, которая приглашает людей зайти внутрь квартала.
