Описание предоставлено архитекторами
Проект возник как часть большого мастер-плана комплекса «Инские холмы», где формируется новый фрагмент города – плотный, насыщенный, со своей внутренней логикой пешеходных связей. Деление территории на отдельные лоты позволило приглашать разные архитектурные бюро, чтобы избежать монотонности. Первые очереди, спроектированные бюро «КиФ», задали сдержанный и нейтральный архитектурный фон. Третью очередь разработала Проектная артель 2ПБ, поставив целью внести в среду акцент, способный работать не только внутри квартала, но и на уровне города.
Площадка «Инских холмов» в градостроительном отношении представляет собой «остров», изолированный от окружающей застройки. В таких условиях особенно важна работа с внутренними пространствами и визуальными ориентирами. Новое здание должно было одновременно продолжать логику мастер-плана и становиться точкой притяжения. Так у очереди появилось собственное имя – «Маки».
Изначально здание задумывалось как идеальный офисный объем – «куб», встроенный в сложный рельеф с перепадом почти в 9 метров. Нижние уровни задумывались как гибрид: переплетение паркинга и общественных пространств, а выше – офисные этажи с компактным вертикальным ядром и возможностью гибкой нарезки.
На этапе эскиза сценарий резко изменился: заказчик пересобрал функциональную программу, и значительная часть объема стала апартаментами. Для Проектной артели 2ПБ это стало возможностью переосмыслить форму. Исходный «куб» сохранил свою логику, но был буквально «вырезан» изнутри: в объеме появилась криволинейная пустота, которая задала новую пластику и позволила адаптировать планировки под более дробную жилую структуру. Криволинейная поверхность вступает в контраст с жесткой ортогональной застройкой вокруг, делая здание узнаваемым и живым.
Апарт-комплекс МАКИ. Схема генплана
© Проектная артель 2ПБ
Главным материалом фасада стал кирпич. Этот материал является частью архитектурного кода и «Инских холмов», и самой Артели. На этапе эскиза стало понятно, что цвет кирпича должен быть акцентным по отношению к темным и песочным оттенкам первых очередей. В итоге совместно с заводом «Ликолор» был разработан новый оттенок. Первый эксперимент был доработан в части цвета и характеру крапа. После получения образца стало понятно, что паттерн крапа на выходе оказался слишком насыщенным. В следующем эксперименте получилось уменьшить количество ангоба.
Апарт-комплекс МАКИ. Общий вид комплекса со стороны ул. Большевистской
Фотография © Наталья Бочкова / предоставлена Группа компаний «ВербаКапитал»
Работа с кирпичом вышла за рамки цвета. Для проекта была создана специальная формовка: кирпич с двойным тычком, который легко делится и позволяет собирать объемную, почти рельефную кладку. Исходный вариант формовки кирпича с фальш-швом, который разрабатывали технологи завода, архитекторов не устроил из-за глубина шва. Доработанный вариант с глубоким фальш-швом использовался на объекте.
Узнаваемым элементом здания стала криволинейная стеклянная стена – почти гиперболоид, отражающий город. Она решает сразу несколько задач. С одной стороны, это сильный визуальный жест, читаемый с дальних точек – с улицы Большевистской, с развязки моста, со стороны реки. С другой – инженерно-выверенное решение: холодное витражное остекление работает как внешняя оболочка, скрывая противопожарные пояса и позволяя избежать использования дорогостоящего огнестойкого стекла.
Апарт-комплекс МАКИ. Вечерний вид комплекса со стороны ул. Большевистской
Фотография © Наталья Бочкова / предоставлена Группа компаний «ВербаКапитал»
Апарт-комплекс МАКИ. Вечерний вид комплекса со стороны ул. Большевистской
Фотография © Наталья Бочкова / предоставлена Группа компаний «ВербаКапитал»
Апарт-комплекс МАКИ. Фасад в сторону набережной
Фотография © Наталья Бочкова / предоставлена Группа компаний «ВербаКапитал»
На уровне первых этажей архитектура становится максимально «осязаемой». Тут проработана система контрастов восприятия форм и материалов – от традиционных кирпича и гранита, до фибробетонных панелей и крупноформатных молированных стеклопакетов.
Самой популярной фотозоной проекта стала галерея вдоль улицы Маковского. Из-за крутого ненормативного уклона улицы здесь невозможно было создать комфортный пешеходный тротуар. Лестница и галерея изначально были вынужденным техническим решением – в архитектурном обрамлении приобрели важную композиционную роль, поддержав масштаб окружающей застройки.
Апарт-комплекс МАКИ. Вечерний вид пешеходной галереи со стороны ул. Маковского
Фотография © Наталья Бочкова / предоставлена Группа компаний «ВербаКапитал»

